Em que área eu deveria comprar uma casa ?

Há muitos fatores a considerar quando se procura um espaço para comprar uma casa. A maioria das pessoas escolhem zonas com base em seu estilo de vida e / ou fase da vida. As famílias podem procurar uma área com boas escolas para as crianças e comunidades, enquanto outros podem procurar uma área em que desejam se aposentar. Alguns podem estar procurando uma área próxima ao local de trabalho permitindo uma viagem curta, mas seja qual for sua escolha, uma casa é um dos maiores investimentos que você pode fazer, tendo a certeza de escolher com sabedoria e explorando todas as suas opções. Nosso site tem uma série de informações sobre bens em Tampa Bay Florida Real, Real Estate Clearwater e imóveis nas cidades vizinhas destas. Em Tampa Florida e Clearwater existem algumas das casas mais bonitas do país, com muitas variedades de imóveis para escolher. Sinta-se livre para pesquisar nosso site e, em caso de dúvidas, envie- nos seu e-mail ou telefone. Será uma satisfação ajudá-lo em sua decisão.

 

Por que usar um agente imobiliário para comprar or vender meu imóvel ?

Usar um agente pode ajudá-lo de muitas maneiras. Primeiro, o vendedor ou o empreiteiro paga para os serviços prestados pelo agente na compra de seu novo lar, tornando estes serviços gratuitos para o comprador de imóvel residencial. Em segundo lugar, um agente sabe tudo relacionado à compra, revenda ou processo de construção de um novo lar. Agentes, além de representar o comprador do imóvel residencial e ajudá-los na compreensão do processo de compra da casa e da papelada, também podem ajudar a fazer sua compra mais tranquilamente. Em terceiro lugar, com um agente a chance de você encontrar a casa certa no local certo é facilitada. Podemos fazer a pesquisa para você e mostrar-lhe casas em sua área de interesse e que atendem aos critérios por você especificados. Envie-me seu e-mail ou telefone para que possamos discutir como ajudá-lo em sua pesquisa.

 

Vale a pena ter uma inspeção feita no imóvel antes de comprar ?

Com certeza! Para a maioria das pessoas, uma casa é o maior investimento que vai fazer e proteger esse investimento gastando algumas centenas de dólares vale bem a pena. A inspeção da casa típica varia entre duzentos e quinhentos dólares, dependendo do tamanho e do local da casa. Quando você vai para uma nova casa na qual está interessado, geralmente não repara detalhes. O inspetor irá fornecer-lhe um relatório com todos os reparos que precisam ser feitos, sugestões sobre como manter sua casa e, mais importante, vai lhe proporcionar paz de espírito. Alguns vendedores permitem que você faça a compra de uma casa com uma inspeção satisfatória. Neste caso, o vendedor quer fazer os reparos adequados ou compensá-lo para os reparos que precisam ser feitos posteriormente. Se o resultado não o agrada, você pode optar por cancelar o contrato. Lembre-se que o propósito de uma inspeção da casa é apontar os reparos que podem afetar o valor da segurança e da revenda da mesma, não defeitos estéticos. Algumas correções estéticas, por exemplo, aplicam-se a uma demão de tinta nova que pode ser feita até pelo novo proprietário. Você precisará determinar quais melhorias estéticas serão necessárias após o fechamento do contrato, a fim de tornar a aparência da casa a seu gosto.

Uma inspeção home privado não se limita apenas à aquisição de uma revenda, mas também é muito importante durante a construção de um novo lar. Você não pode simplesmente garantir que uma nova casa será construída perfeitamente e sem erros. Nesta situação, a inspeção deve ser realizada durante as diferentes fases do processo de construção, com a última sendo, antes, o passo a passo final. Isso permitirá que o inspetor detecte quaisquer defeitos ou erros cometidos na construção de sua nova casa, o que normalmente seria difícil ver uma vez que a casa está concluída. O fornecimento desse relatório para o seu construtor irá ajudá-los a fazer os reparos necessários e também pode ajudar a manter a data de encerramento no prazo e reduzir a probabilidade de encontrar alguma surpresa desagradável durante o término, o que pode causar atraso.

Certifique-se de escolher um inspetor home sabiamente. Escolher um inspetor mais barato ao invés um inspetor home mais experiente pode nem sempre ser o melhor. Certifique-se de fazer perguntas e descobrir quantos anos eles têm atuado no ramo. Converse com sua família e amigos, pesquise bem. Seu agente imobiliário também pode ajudá-lo na escolha de um inspetor home.

 

Comprar uma garantia vale a pena? O que a garantia cobre ?

Diferentes pessoas vão sempre dar respostas diferenciadas sobre a questão das garantias de origem. Aqueles que dizem que é um desperdício de dinheiro podem nunca ter investido certo, portanto não encontram nenhum motivo real para indicar tal aquisição. No entanto ao encontrar uma pessoa que tem centenas ou mesmo milhares de dólares salvos graças à sua garantia para a casa, este sim, vai te dar uma opinião diferente.

Basicamente, uma garantia cobre a reparação ou a substituição de determinados dispositivos em sua casa. Eles serão normalmente abrangidos por um período de um ano a contar da data de fechamento. Alguns mecanismos principais e secundários que são geralmente cobertos são:

+ Ar condicionado central e sistema de aquecimento;

+ Aquecedor de água;

+ Frigorífico;

+ Lavadora e secadora;

+ Forno / fogão;

+ Máquina de lavar louça;

+ Microondas;

+ Descarte de lixo;

+ Porta de garagem;

+ Sistema de aquecimento de água;

+ Outros pequenos dispositivos elétricos.

A decisão sobre se você deve ou não comprar uma garantia está na idade da casa que está comprando. Os intervalos de garantia de casa variam entre trezentos a seiscentos dólares, dependendo da quantidade da cobertura, da idade e do tamanho da casa que está sendo comprada. Se a casa foi construída a menos de cinco anos, não é necessário a compra de uma garantia, pois a maioria dos aparelhos e outros dispositivos, geralmente permanecem em boas condições de funcionamento dentro deste prazo, no entanto, se a casa foi construída a cinco, quinze ou mais anos, uma garantia de origem pode ser algo que você queira considerar. Se de qualquer forma, não importar a idade da casa, uma garantia irá fornecer-lhe paz de espírito. Às vezes, escolhendo pagar apenas uma garantia de franquia para reparos resulta em ter que pagar uma grande quantia em reparos ou substituições, algumas das quais poderiam custar-lhe milhares de dólares.

Quais são as dicas para fazer uma boa apresentação da minha casa quando me preparo para vendê-la?

Um comprador prefere uma casa que está em perfeitas condições e vai pagar um preço alto para um imóvel assim. É importante ter certeza de que sua casa está em boas condições antes de anunciá-la. Uma boa idéia é ter uma inspeção feita antes. Isto é bom para os potenciais compradores e os ajuda a se sentir mais à vontade em tomar uma decisão de compra. Um inspetor será capaz de recomendar as áreas que precisam de atenção. Fazer esses reparos antes da venda vai ajudar a reduzir o risco de compradores tentando renegociar o preço, devido a reparos ou problemas que observaram ser necessários a partir de um encontro realizado no imóvel antes do fechamento. Assim, você terá o seu imóvel em excelentes condições de atrair mais agentes para a sua casa com potenciais compradores, proporcionando-lhe uma excelente oportunidade para vender a sua casa mais rápido e em dólar superior.

Aqui estão algumas sugestões para tornar a apresentação da sua casa excelente para a venda:

 

A pintura é muito importante para a apresentação da casa. Certas cores, embora possam ir com a sua decoração pessoal, pode não ser desejável para possíveis compradores. As cores neutras geralmente se apresentam melhor nas paredes ao invés de cores fortes ou brilhantes. Paredes arranhadas, desbotadas ou pintura pealing, tanto dentro como fora, devem ser reparadas. Verifique as portas e portões de garagem para verificar possíveis fissuras ou descascar de pintura.

A entrada da frente é o primeiro lugar onde um possível comprador vai pisar. Esta área deve ser bem conservada na passarela para a campainha. Certifique-se que o caminho está limpo. Paisagismo Nice é sempre um plus. Mantenha a área livre de plantas daninhas ou plantas e flores mortas. Certifique-se de que a campainha da porta não está suja, gasta e que está em funcionamento. A caixa de correio também deve estar limpa, não gasta nem enferrujada.

Paisagismo adequado sempre se acrescenta ao valor de uma casa. Manter a grama cortada e adubada irá garantir um verde brilhante, livre de plantas daninhas, e um gramado bem cuidado, também prevê uma boa primeira impressão. Árvores e arbustos devem ser aparados e as plantas mortas ou flores, removidas ou substituídas. As ervas daninhas também devem ser retiradas e mantidas sob controle.

Limpe todas as manchas que podem ser desagradáveis na calçada o melhor que puder. Além disso, verifique se a porta da garagem está em funcionamento. Deve abrir sem hesitação e lubrificada para reduzir o ruído, se possível. Isto também vale para todas as portas, tanto dentro como fora da casa.

O ar condicionado deve ser livre de oxidação e ter drenagem adequada. Ele deve soprar o ar frio livre de odores desagradáveis. Além disso, não se esqueça de limpar as aberturas de modo que a poeira não apareça.

O piso do pátio deve ser limpo e pintado, se necessário. Bem-cuidados, vasos de plantas sempre criam uma atmosfera agradável, juntamente com alguns móveis ao ar livre, se possível. A área lanai ou pátio, geralmente é um lugar onde os proprietários gostam de relaxar. Tente ajudar qualquer comprador em potencial a imaginar que o local é de relaxamento. Se você tem uma piscina, certifique-se de que os produtos químicos estão ajustados corretamente para assegurar uma água límpida e cristalina. Quaisquer produtos químicos devem ser armazenados ordenadamente ou fora de vista, se possível.

As janelas devem ser livres de telas rasgadas ou dobradas. Estas devem ser substituídas ou totalmente removidas. Janelas também devem ser limpas e livres de teias de aranha. Ter cortinas abertas, permitindo que a luz entre em casa, é uma vantagem em qualquer exibição.

Os pavimentos devem ser reparados se estiverem danificados. Telha quebrada ou rachada deverá ser substituída e o chão limpo. Tendo o tapete limpo com vapor, irá melhorar o seu brilho e ajudará a eliminar todos os odores da fumaça ou animais de estimação. Tenha certeza que em qualquer piso as escadas estão protegidas adequadamente para evitar ferimentos.

Sistemas estéticos e mecânicos

Verifique se as luzes e luminárias ao redor da casa, por dentro e por fora, têm lâmpadas com potência adequada. Luzes acesas em uma casa durante uma exibição contribuem à aparência. Jogos de jantar, jogos foyer, abajures e luminárias de mesa darão brilho à sua casa.

Se os aparelhos estão sendo incluídos com a casa, verifique se eles estão funcionando corretamente. Quaisquer aparelhos que não estão em ordem de trabalho, ou necessitam de reparação devem ser mostrados ao potencial comprador se não tiver a intenção de corrigi-los.

Qualquer problema de canalização deve ser resolvido. Vazamentos, torneiras pingando, barulhenta, descorada, bem como lavatórios ou pias lascadas devem ser reparadas ou substituídas. Sistemas de rega devem também estar em funcionamento sem pulverizadores danificados.

Expansão

Proporcionar uma sensação de expansão em uma casa pode ser feito facilmente e permite que a casa pareça maior. As áreas abertas livres da desordem são muito importantes para mostrar uma casa.

Tarefas simples como guardar móveis extras e outras coisas que podem tornar a sua casa fechada ou confusa pode realmente mudar a aparência do imóvel. Uma coisa importante que os compradores procuram sempre é o espaço do armário. Limpeza de armários e separar itens não usados podem ajudar a eliminar a desordem. Isso também vale para qualquer espaço de armazenamento e espaço de garagem que sua casa pode ter. A garagem é muito importante para os compradores. Às vezes, alugando uma pequena unidade de armazenamento para ajudar a reduzir a desordem. Armários e bancadas também devem ser mantidos limpos e os aparelhos utilizados devem ser guardados em armários, em vez de bancadas.

Mudança de móveis , de modo que os quartos não pareçam tão fechados é também uma maneira de fazer a casa parecer maior. Muitas vezes, basta reposicionar um sofá ou loveseat para expandir uma sala.

Mantenha-o limpo

Embora você possa estar vendendo sua casa, também ainda está vivendo nela. É muito importante tentar manter a sua casa o mais limpa possível, entre exibições. Banheiros, especialmente, podem ficar sujos extremamente rápido. Superfícies sujas, mofo nos chuveiros, resíduo de espuma de sabão, esteiras de banho sujas, antigas ou manchadas causarão um impacto, mostrando imediatamente. Se os banheiros de uma casa não são mantidos limpos, a casa inteira se torna indesejável. A cozinha também é uma área importante de se manter limpa, pois se suja rapidamente. Certifique-se de manter limpo o fogão e o forno, livres de respingos e manchas. Panelas sempre limpas e bem organizadas.

Vender uma casa pode ser trabalhoso, mas todos os seus esforços serão recompensados caso o comprador pague de forma rápida e por uma maior soma em dinheiro.